6 дельных советов как не стать заложниками вечного ремонта у соседей

Шум

Что делать, если соседи очень шумно делают ремонт, и стук, как и звуки дрели и перфоратора, мешают жить? Необходимо бороться за свои права. Закон о тишине, последние поправки к которому были приняты в 2019 г., дает такую возможность.

Соседи делают ремонт

Время для проведения ремонта

Согласно Закону «О тишине», вести все работы, связанные со строительством, можно только в рабочие дни, начиная с 08:59.

Тем не менее, время для проведения всех работ, связанных со строительством, регулируется Законом о тишине соответствующего региона. В некоторых субъектах РФ можно делать ремонт ежедневно с учетом временных рамок, а в других – только в рабочие дни. Вам может пригодится: «Закон о тишине в Москве в 2020 году«, «Закон о тишине в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

До скольки можно шуметь

В разных регионах России имеются свои временные рамки. В идеале все звуки ремонта должны прекращаться до 18:59. Но на практике это требование почти не выполняется. Поэтому наличие ударного шума после 22:00 является не только моветоном, но и нарушением закона.

Также начинать активные действия против нарушителей можно в том случае, если шумный ремонт у соседей продолжается во время тихого часа – с 12:59 до 14:59 (при условии, что он предусмотрен в данном регионе).

Делать ремонт в выходные дни можно только в тех регионах, где это разрешается местным Законом о тишине (например, в Санкт-Петербурге нет запрета на проведение ремонтных работ в субботу и воскресенье). Исключение делается для форс-мажорных обстоятельств, но и в этом случае шуметь можно в строго отведенные часы.

Обязательно ли согласование ремонта с соседями

Если планируется длительный ремонт квартиры в многоквартирном доме, то желательно оповестить об этом соседей. Также стоит узнать, в какое время суток они отдыхают (тем более, если есть маленькие дети) – это поможет не только избежать конфликтов, но и скорректировать свой график.

Оповестить соседей о ремонте

При этом, делая ремонт, нужно помнить о соблюдении следующих правил:

  • длительность рабочего времени не может превышать 6 часов/24 ч. (с обязательным перерывом на «часы тишины», если они предусмотрены в регионе);
  • вынося из квартиры строительный мусор, запрещается загораживать лестничный пролет и проход к дверям;
  • категорически запрещается затрагивать при ремонте межквартирные перегородки и несущие стены.

В среднем, делать ремонт своего жилища разрешается в течение 90 календарных дней. Более длительный срок работ возможен только с письменного согласия всех соседей.

Перед началом работ желательно повесить объявление для соседей. В тексте указать на необходимость проведения ремонта, принести извинения за причиненные неудобства. Отдельно отметить, что владелец квартиры, в которой будут проводиться работы, знает о существовании Закона о тишине и обязуется его соблюдать.

Также следует написать, до какого времени соседи будут слушать звуки перфоратора и отбойного молотка. Желательно описать виды шумов: сверление, пиление, стуки и т.п.

Время проведения ремонта

Можно предложить соседям обратиться к человеку (указав его контакты), строительная бригада которого делает ремонт, если они вдруг будут работать в неурочные часы, оставлять мусор или иным образом осложнять жизнь соседей.

Шум как нарушение закона

Порядок ремонта в многоквартирном доме регулируется:

Советуем прочитать: «Режим тишины в многоквартирном доме: как законно найти управу на шумного соседа

Уровень шума при проведении ремонтных работ выглядит так:

  • отбойный молоток – 120 дБ;
  • перфоратор – 95 дБ.

Читайте также: «Измерение уровня шума (дБА) в квартире: тонкости процедуры

Если ударный шум мешает соседям, это является прямым нарушением Закона о тишине.

Мирное урегулирование

Если ремонт делают в установленные часы, но для соседей невыносимо слушать звук перфоратора, следует начать мирные переговоры с нарушителями тишины.

Для этого можно созвониться с владельцем квартиры или лично посетить его, спокойно объяснив ему, что производимый им шум, когда он делает ремонт, мешает остальным жильцам многоквартирного дома.

Идти на конфликт и угрожать не нужно, потому что в этом случае пострадавшая сторона автоматически превращается в нарушителя закона.

Перечисленные действия не являются обязательными и не регламентируются законодателем, но они помогут сохранить мирные отношения с соседями во время ремонта.

Как бороться и куда жаловаться, если сосед постоянно очень шумно делает ремонт

Существует несколько инстанций, куда можно обращаться, если звуки ремонта в жилом доме слышны круглосуточно, а соседи не желают идти на контакт:

  1. СЭС. Получив заявление, организация присылает сотрудника, «вооруженного» специальным прибором. Он на профессиональном уровне замеряет уровень шума и составляет отчет. С этим документом, который является доказательством того, что соседи, делая ремонт, нарушают закон, можно обращаться как к участковому, так и в суд;
  2. Роспотребнадзор. Алгоритм действий такой же, как и при обращении в СЭС;
  3. Прокуратура. Приняв заявление от жильца многоквартирного дома, которого, в прямом смысле слова, успели «задолбать» соседи, постоянно делающие ремонт, сотрудники обязуются провести прокурорскую проверку. По ее результатам нарушители могут быть привлечены к ответственности.
  4. ЖЭК, ТСЖ либо управляющая компания. Подается письменная жалоба на соседей, которые делают ремонт с требованием о воздействии на нарушителей тишины.
  5. Полиция. Заявление и все доказательства нарушения Закона о тишине направляются участковому. После проверки он составляет протокол об административном правонарушении. Читайте также: «Заявление участковому на непутевых соседей: «подводные камни», образцы написания

Экспертиза проводится только в будние дни и только в рабочее время.

Размер штрафов

Если соседям снизу, сверху, или сбоку мешают звуки ремонта, то проводится проверка. Если уровень шума действительно превышает установленные нормы в часы тишины, нарушители привлекаются к административной ответственности. Это касается:

  • частных лиц;
  • ИП;
  • подрядчиков;
  • юридических лиц.

Строгость санкций зависит от региона. Самые большие штрафы выплачивают москвичи и жители СПб.

В среднем система штрафов и наказаний выглядит так:

  • частное лицо – 1000-3000 рублей;
  • ИП – 20-150 тысяч рублей.

Штрафы за нарушение тишины

Если человек снова пренебрегает правом соседей на тишину, то штраф увеличивается на 1000 руб. При регулярном нарушении закона физическим лицом ему грозит административный арест на 2 недели. Если злостным нарушителем является индивидуальный предприниматель, то его деятельность может быть приостановлена.

Система штрафов для москвичей выглядит так:

  • физическое лицо – 1000-5000 рублей;
  • должностное лицо – 10-40 тысяч рублей;
  • ИП – 10-300 тысяч рублей.

В СПб система штрафов выглядит так:

  • частное лицо – 500-4000 рублей;
  • должностное лицо – 10-50 тысяч рублей;
  • ИП – 10-250 тысяч рублей.

Наши рекомендации: «Что делать, если соседи не дают спать: законные методы решения ситуации

Заключение

Итак, основные юридические советы по борьбе с соседями, которые делают безостановочный ремонт:

  1. не проявлять агрессию и не пытаться мстить – это может привести не только к серьезному конфликту, но и к административной и даже уголовной ответственности;
  2. уведомить соседа о влиянии его ремонтных работ на покой окружающих – возможно, он считает, что не причиняет никому особых неудобств;
  3. написать и установить на лестничной площадке объявление с просьбой о соблюдении Закона о тишине;
  4. обратиться в СЭС или Роспотребнадзор и заказать услугу замера уровня шума;
  5. собрать иные доказательства нарушения Закона о тишине соседом, делающим ремонт;
  6. обратиться в компетентные органы для защиты собственных прав.

Чтобы жалоба на соседей, которые делают ремонт без соблюдения Закона о тишине, дала максимальный эффект, стоит составить ее коллективно – от лица группы жильцов многоквартирного дома, недовольных текущей ситуацией. Их позиция будет подтверждаться подписями в конце заявления (с расшифровкой и указанием квартиры проживания), а сам документ может быть передан в компетентные органы одним представителем – присутствие всех заявителей не требуется.

Понравилась статья? Ставьте лайк ♥, подписывайтесь на наш канал и будете одним из первых узнавать о новых публикациях!

А если есть чем поделиться – оставляйте свои комментарии! Ваше мнение очень важно для нас!

Марина Станиславовна
Марина Станиславовна

Автор статей. Квалифицированный юрист, с практикой более 4 лет: знаю как решить проблему и сделать это решение максимально выгодным для клиента.

Оцените автора
( 4 оценки, среднее 5 из 5 )
Pravososeda.ru
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности

  1. Аватар
    г. Екатеринбург

    Сосед ремонтирует квартиру и дрель очень мешает, сверлит в 13 00, есть ли законные методы повлиять на него?

    Ответить
    1. Марина Станиславовна
      Марина Станиславовна автор

      В вашем регионе не действует тихий час, поэтому сверление в 13 часов не нарушает местный закон. Вы можете самостоятельно замерить уровень звуков специальным шумомером либо вызвать независимого эксперта. Если нормы шума превышают 60 Дц, это основание для административного наказания

      Ответить
  2. Аватар
    Леонид

    Сижу дома на карантине соседи замучили шумом перфоратора 3й месяц уже и еще не известно сколько ремонт только начали .Квартиру купили убитую. сегодня суббота. обещали шуметь 2 дня -но шуму нет конца и края .у меня давление подскакивает ,болит голова и сердце. Что делать?

    Ответить
    1. Марина Станиславовна
      Марина Станиславовна автор

      Если они работают перфоратором днем — можете только мирно договариваться. В вашем регионе выходным считается только воскресенье, поэтому сверление в субботу — не основание для наказания. Также у вас нет тихого часа, а сроки проведения ремонта законом не регламентируется, поэтому сосед может сверлить годами.

      Ответить
  3. Аватар
    Москва

    Здравствуйте куда мне обратиться по поводу бесконечного звука перфоратора соседей, когда все на самоизоляции по домам и на удаленке?

    Ответить
    1. Марина Станиславовна
      Марина Станиславовна автор

      Самоизоляция не вносит коррективы в Закон о тишине. Поэтому вы можете обратиться к участковому только в том случае, если шум производится в ночное время

      Ответить
  4. Аватар
    Андрей

    У меня сосед через этаж делает ремонт уже второй год что он там делает я не знаю стабильно с 9 утра долбит перфоратором ровно два часа!!! каждый день и даже в субботу с 9ти до 11 долбит стабильно ходил жаловаться там рабочий мол так хозяин сказал итд я не виноват короче как бороться я и в полицию обращался приехали ничего не доказали еще и я виноват, когда я в субботу приехал домой в 3 часа ночи (ехал межгород на автобусе 16 часов) и эта с…тина начала перфоратором работать в 8 утра в субботу я не выдержал и пошел на вандализм, просто вырвал ему пробки с проводами и ушел дальше спать, после обеда ахах полиция ходила по квартирам и спрашивала никто ничего не видел ахах и знаете что некоторые сказали так оно ему и надо

    Ответить
    1. Марина Станиславовна
      Марина Станиславовна автор

      К сожалению, вы не указали свой регион. Время, в течение которого можно делать ремонт, зависит от того, где вы проживаете. Если он не нарушает местный Закон о тишине, вы можете только попросить его не начинать ремонт слишком рано, но воздействовать на него в рамках закона нельзя. Закон о тишине по регионам — https://pravososeda.ru/shum/zakon-o-tishine

      Ответить
  5. Аватар
    Олег Сергеевич

    Ремонт длится года 2, шум с утра до вечера, перерывов нет. Сколько разрешено делать ремонт -год , два, пять , десять ?

    Ответить
    1. Марина Станиславовна
      Марина Станиславовна автор

      К сожалению, закон не устанавливает, сколько лет может длиться ремонт. Ограничения есть только по часам, в зависимости от региона. Но если ремонт идет непрерывно, должен быть перерыв каждые 6 часов хотя бы на час.

      Ответить
Adblock
detector