Если собственник не платит налоги, это незаконная сдача квартиры, которая наказывается, согласно законодательным нормам. Если соседи сдают жилплощадь нелегально — это основание для жалобы. Особенно это актуально, когда квартиранты шумные и не соблюдающие правила проживания.
Куда жаловаться, если соседи сдают квартиру незаконно
За незаконную сдачу квартиры в аренду предусматривается ответственность, потому что это классифицируется как нелегальное предпринимательство.
Рекомендуем прочитать: «Законная управа на соседей-меломанов – советы юриста»
Есть несколько вариантов, куда можно жаловаться на подобное поведение соседей:
- Управляющая компания, которая должна контролировать соблюдение порядка в доме. После получения жалобы директор должен известить Управление по вопросам миграции МВД РФ о проживании по адресу лиц без регистрации.
- Участковый, который наложит штраф и уведомит о нарушении правил регистрации отделение ГУВМ МВД РФ.
- ГУВМ МВД РФ напрямую. Если незаконная сдача квартиры в аренду производится для иностранных граждан, их могут не только оштрафовать, но и выдворить из страны.
- Налоговая служба, которая займется взысканием налогов с незаконного предпринимательства. Если сделать это самостоятельно не получится, дело будет передано в суд, и взыскание будет осуществляться приставами в принудительном порядке.
Собственники, сдающие жилье в аренду, могут выбрать один из 2-х типов налогообложения:
- налог с полученной прибыли — 13%;
- покупка патента.
Первый вариант самый популярный, но в последнее время получает распространение патентная система. Процент собственников, исправно выплачивающих налоги, небольшой. Чаще встречается «промежуточный» вариант, когда стоимость недвижимости занижается, за счет чего происходит экономия на налоговых выплатах. При этом способе незаконной сдачи жилья в аренду сотрудники ФНС могут провести оценку жилплощади и выявить факт сокрытия части доходов.
Советуем прочитать: «Мусор в подъезде: что делать, как бороться, штраф.«
Как сообщить в налоговую о незаконной сдаче квартиры в аренду
Если соседи сдают квартиру и не платят налоги, первое, куда граждане жалуются — ФНС.
Заявить в налоговую о незаконной сдаче соседней квартиры в аренду можно по телефону либо написав официальное письмо и подав его лично или по почте.
Жалоба в налоговую на соседей сдающих незаконно квартиру пишется в свободной форме с указанием:
- данных заявителя (ФИО, адрес регистрации, контакты для обратной связи);
- полный адрес жилплощади, которая передана в наем;
- информация о нелегальном предпринимательстве;
- доказательства нарушения налогового законодательства;
- просьба о применении мер к квартирантам;
- дата и подпись.
Образец заявления в налоговую (https://pravososeda.ru/dokumenty-pravovye)
Если просто написать в налоговую, что соседи незаконно сдают квартиру в аренду без доказательств, максимум, что могут сделать сотрудники — вызвать собственника на личную беседу, согласно п.4 ч.1 ст. 31 НК РФ.
Обратиться в суд без доказательств невозможно, потому что доносы и голословные обвинения в расчет не принимаются.
ФНС — это также вариант, куда можно жаловаться анонимно, если обращаться по телефону. Письменная жалоба должна быть подписана, но при телефонном звонке представляться необязательно, проверка жилплощади все равно будет.
Статья по теме: «Как сделать анонимный звонок в полицию: порядок действий»
Что грозит за незаконную сдачу жилья в аренду
Штраф за незаконную сдачу своей квартиры регламентируется ст. 19.15.1 КоАП РФ. Важно учитывать, что размер взыскания больше для собственника, чем для квартиранта.
- Для лица, проживающего без регистрации, штраф составит 2000-3000 рублей, а если нарушение зафиксировано в Москве или Санкт-Петербурге — 3000-5000 рублей.
- Для собственника, занимающегося незаконной сдачей жилья, взыскание составит 2000-5000 рублей, для Москвы и Питера — 5000-7000 рублей.
Штраф возможен, если квартиранты нарушают общественный порядок. Он назначается, когда сдают квартиру посуточно или на длительный срок. Если жильцы игнорируют правила проживания в многоквартирном доме, участковый вызовет собственника и выпишет не него протокол.
Вам будет интересна статья: «Как выселить квартирантов, которые не платят, из своей квартиры без договора аренды»
Незаконная сдача в аренду государственного имущества также предусматривает ответственность в виде расторжения договора социального найма. Дополнительное наказание зависит от условий соглашения с муниципалитетом.
Помимо штрафа нелегальная передача жилплощади в пользование третьим лицам может грозить уголовным наказанием, так как собственника могут обвинить в пособничестве терроризму. Такой риск возрастает при отсутствии временной регистрации у проживающих.
Понравилась статья? Ставьте лайк♥, подписывайтесь на наш канал и будете одними из первых узнавать о новых публикациях!
Оставляйте свои комментарии! Ваше мнение очень важно для нас!
